Shurong Li
Firmar un contrato puede parecer una tarea seria y difícil, ¿verdad? Sin embargo, ante varias páginas con términos técnicos, es fácil caer en trampas de lenguaje sin notarlo. Por eso, no te preocupes. A continuación, encontrarás algunos consejos para identificar rápidamente la información clave. De este modo, podrás simplificar el proceso de firma del contrato.
Duración y condiciones de salida
Antes de firmar el contrato, verifica que el plazo de alquiler se adapte a tus necesidades. Según el mercado de alquiler actual en Barcelona, en los pisos para estudiantes ,los pisos para estudiantes ofrecen alquiler de corta y larga duración. El alquiler de corta duración suele ser de meses hasta un año. El de larga duración suele empezar a partir de varios años. Normalmente ya se conoce este dato al buscar piso. Aun así, conviene confirmarlo antes de firmar.
Además, comprueba si es posible rescindir el contrato de forma flexible. Por ejemplo, verifica si existe alguna penalización por irte antes de que termine el plazo. Asimismo, confirma si es posible renovar el contrato.
Fianza y depósito
Hoy en día, para alquilar un piso casi siempre se pide una fianza, que suele equivaler al precio de uno o dos meses de alquiler. Pero no se preocupe, este dinero es reembolsable bajo ciertas condiciones.
En general, cuando dejas el piso, si no ha habido imprevistos, el propietario te devuelve la fianza; e imprevistos incluye daños en la vivienda, como muebles estropeados, pérdida de llaves o que el piso esté muy sucio al marcharte y el propietario te cobre una limpieza extra.
Por eso, es fundamental leer con atención las cláusulas sobre la devolución de la fianza. Además, al entrar a vivir, graba un vídeo completo del piso para comprobar su estado. De este modo, podrás proteger tus derechos al marcharte. Asimismo, evitarás que el propietario te cobre injustamente por daños que no causaste.
Por supuesto, el depósito de seguridad también está diseñado para proteger los derechos del arrendador y ayudarle a cuidar mejor la propiedad. Por lo tanto, es muy importante revisar detenidamente esta sección del contrato.
Gastos incluidos o no incluidos
El paso más importante al revisar el contrato es comprobar el precio. Presta atención a la unidad de cálculo. Verifica si el precio es mensual o anual. Comprueba que las cifras sean correctas. Aclara si el precio incluye agua, electricidad y gas. Verifica si estos gastos se pagan por separado. Si compartes piso, confirma cómo se dividirán los gastos. Son detalles esenciales que no deben ignorarse.
Copias y comunicación
Antes de firmar el contrato, lee atentamente todas las cláusulas. Si tienes dudas, comunícate con el propietario lo antes posible y negocia los términos. Asegúrate de que todas las condiciones estén por escrito y que la información esté completa. No firmes si hay cláusulas en blanco o datos incompletos. Si el propietario promete añadirlos después, ten cuidado. Los términos podrían cambiar tras la firma.
Por eso, cuando firmes un contrato, guarda una copia firmada; así podrás defender tus derechos más adelante.
SOBRE UROOMIE
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